Menzer, Sarah

Diplomarbeit:
1571

Thema:
Multifunktionale Nutzung von Bürogebäuden

Bearbeiterin:
Sarah Menzer

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Rainer Schach

Betreuer:
Wissenschaftliche Betreuerin: Dipl.-Ing. Anne Harzdorf

Zeitraum:
16.06.2015 bis 16.11.2015

Kurzfassung:
In dieser Arbeit wird die Möglichkeit der multifunktionalen Nutzung von Bürogebäuden untersucht und bewertet. Hintergrund dieser Analyse sind leerstehende Büroimmobilien in vielen Teilen des Landes. Der Fokus richtet sich hierbei auf die Nutzungsarten Gewerbe, Büro, Hotel, Seniorenwohnheim und Wohnung. Auf Grundlage einer ausführlichen Analyse wurden drei unterschiedliche Varianten einer Nutzungsmischung aufgestellt. Dabei standen die Effizienz und die Kompatibilität hinsichtlich verschiedener Störfaktoren im Vordergrund. Die Untersuchungen der einzelnen Nutzungsarten wurden in Hauptkategorien zusammengefasst und mit Hilfe eines Bewertungsschemas verglichen und beurteilt. Durch die Auswertung und Interpretation der Ergebnisse kann nachgewiesen werden, dass die untersuchten Nutzungsmischungen durch eine Sanierung eines Bürogebäudes mit mittlerem Aufwand zu bewältigen sind. Die zweite Umnutzungsvariante aus Gewerbe-, Büro, und Wohneinheiten hat dennoch die beste Bewertung erhalten. Da leerstehende Immobilien unwirtschaftlich sind, sollten diese zukünftig mit den hier beschriebenen Sanierungskonzepten überarbeitet werden.