Karraß, Benny
Diplomarbeit:
1361
Thema:
Optimierte Werterhaltung von Immobilienportfolios im Bestand
Bearbeiter:
Karraß, Benny
Wissenschaftlicher Betreuer:
Herr Dr.-Ing. Jens Otto
Betrieblicher Betreuer:
Herr RA Dipl.-Ökonom Dr. H.-W. Forkel
Bearbeitungszeitraum:
25.07.2006 bis 25.10.2006
Kurzfassung:
In dieser Arbeit wurden Instandhaltungsmaßnahmen von Immobilien untersucht. Als Maßgabe ist der Kapitalmarkt zu sehen. Die Immobilie steht in Konkurrenz mit alternativen Wert- und Kapitalanlagen. Mittels der Instandhaltung kann eine stabile Werterhaltung einer Immobilie mit dem Ziel einer langfristigen Ertragsstabilität erreicht werden.
Wer füe die Instandhaltung zuständig ist, wird anhand der gesetzlichen Regelungen verdeutlicht.
Instandhaltung bedient sich verschiedener Instrumente. Diese werden vorgestellt und erläutert. Dabei wird auf die Besonderheit der einzelnen Instandhaltungsstrategien eingegangen und deren gezielte Anwendung diskutiert.
Da die Korrektivstrategie die einzige Möglichkeit ist, auf akute Schäden zu reagieren, ist es wichtig, deren Ablauf zu rationalisieren. Hierzu wurde der Instandsetzungsprozess analysiert und auf Verbesserungspotentiale in Hinblick auf strukturelle und organisatorische Abläufe untersucht. Abschließend wurde untersucht, mit welcher Software eine Unterstützung des Ablaufs erzielt werden kann. Hier bietet die Verwendung des Datenbanksystems Microsoft Access in Verbindung mit weiteren MS-Office-Applikationen die optimale Lösung. Dieses Paket ist erweiterbar für die Serveranwendung.
1361
Thema:
Optimierte Werterhaltung von Immobilienportfolios im Bestand
Bearbeiter:
Karraß, Benny
Wissenschaftlicher Betreuer:
Herr Dr.-Ing. Jens Otto
Betrieblicher Betreuer:
Herr RA Dipl.-Ökonom Dr. H.-W. Forkel
Bearbeitungszeitraum:
25.07.2006 bis 25.10.2006
Kurzfassung:
In dieser Arbeit wurden Instandhaltungsmaßnahmen von Immobilien untersucht. Als Maßgabe ist der Kapitalmarkt zu sehen. Die Immobilie steht in Konkurrenz mit alternativen Wert- und Kapitalanlagen. Mittels der Instandhaltung kann eine stabile Werterhaltung einer Immobilie mit dem Ziel einer langfristigen Ertragsstabilität erreicht werden.
Wer füe die Instandhaltung zuständig ist, wird anhand der gesetzlichen Regelungen verdeutlicht.
Instandhaltung bedient sich verschiedener Instrumente. Diese werden vorgestellt und erläutert. Dabei wird auf die Besonderheit der einzelnen Instandhaltungsstrategien eingegangen und deren gezielte Anwendung diskutiert.
Da die Korrektivstrategie die einzige Möglichkeit ist, auf akute Schäden zu reagieren, ist es wichtig, deren Ablauf zu rationalisieren. Hierzu wurde der Instandsetzungsprozess analysiert und auf Verbesserungspotentiale in Hinblick auf strukturelle und organisatorische Abläufe untersucht. Abschließend wurde untersucht, mit welcher Software eine Unterstützung des Ablaufs erzielt werden kann. Hier bietet die Verwendung des Datenbanksystems Microsoft Access in Verbindung mit weiteren MS-Office-Applikationen die optimale Lösung. Dieses Paket ist erweiterbar für die Serveranwendung.