Werner, Ingund

Bachelor-Arbeit:
1407

Thema:
Kostenermittlungen auf der Basis des Bauelementeansatzes

Bearbeiter:
Ingund Werner

Betreuer:
Wissenschaftlicher Betreuer: Dipl.-Ing. Hagen Lorenz

Zeitraum:
06.07.2009 bis 06.09.2009

Kurzfassung:
Die frühe Kostenermittlung ist ein wertvolles Instrument der effizienten Kostensteuerung, wenn sie genau und vergleichbar ist. Im Vorausgriff auf die Ergebnisse dieser Arbeit wird in der Aufgabenstellung die These aufgestellt, der erweiterte Bauelementeansatz bringe durch Einsatz vieler Einzeldaten in der frühen Planungsphase Mehrwert für eine effiziente Kostensteuerung gegenüber herkömmlichen Kostenermittlungen.
Die Bauelementemethode und ihre Erweiterung speziell für das Bauen im Bestand wird vorgestellt und an einem Beispielobjekt praktisch angewandt. Die erweiterte Bauelementemethode erfordert eine quantitative und qualitative Bestandsaufnahme, eine ausführliche Mengenermittlung und die Festlegung der Ausführungsqualitäten. Für dasselbe Objekt erfolgt ferner die Kostenermittlung nach der herkömmlichen Methode mit den Bezugsgrößen Bruttogeschossfläche und Gebäudenutzung. Der anschließende Vergleich der verschiedenen Methoden basiert auf den Prinzipien Genauigkeit, frühzeitige Anwendung und Vergleichbarkeit.
Die Behauptung des Mehrwertes bei der Anwendung der erweiterten Bauelementemethode wird bestätigt, wenn ein erhöhter Aufwand in den frühen Planungsphasen in Kauf genommen wird. Der negative Ruf von unsicheren Kostenermittlungen im Altbau ist bei einer intensiven Vorbereitung der Baumaßnahmen nicht gerechtfertigt. Eine Kompensation des höheren Aufwandes durch Computeranwendung ist heute in der Praxis noch nicht möglich. Spezifische Kostenunsicherheiten des Bauens im Bestand kann die erweiterte Bauelementemethode nicht abbauen.