Urbansky, Christine

Diplomarbeit:
1415

Thema:
Erfolgreiches Bestandsmanagement von Wohnimmobilien - Analyse einer Befragung und Strategieentwicklung für Immobilienunternehmen

Bearbeiter:
Christine Urbansky

Betreuer:
Wissenschaftliche Betreuer: Dipl.-Ing. Ingo Flemming; Dipl.-Verkehrswirtschaftler Stefan Tscharaktschiew
Betrieblicher Betreuer: Dipl.-Ing. Christoph Menzel (Wohnungsgenossenschaft „Glückauf„ Süd Dresden GmbH)

Zeitraum:
21.09.2009 bis 21.01.2010

Kurzfassung:
In dieser Arbeit wird untersucht, inwieweit sich die demografische Alterung der deutschen Bevölkerung auf die Nachfrage am Wohnungsmarkt, insbesondere am Bestandsmarkt, auswirkt. Unter Verwendung der Fragebogenmethode fand dazu Ende 2008/Anfang 2009 deutschlandweit eine umfangreiche schriftliche Befragung zum Thema „Selbständiges Wohnen im Alter“ statt. Im Fokus stand das durch die Älteren bevorzugte Wohnen in einer privaten Mietwohnung. Die Situationsanalyse bildet die Ausgangsbasis zur Beurteilung der gegenwärtigen Wohnsituation der älteren Mieterhaushalte und zur Abschätzung des qualitativen und quantitativen Bedarfs an altengerechtem Wohnraum. Aus diesen Ergebnissen werden die Implikationen für die Wohnungsnachfrage und die zukünftigen Anforderungen an den Wohnungsbestand bestimmt.
Darauf aufbauend werden die maßgeblichen Handlungserfordernisse im Zuge der Entwicklung einer Wettbewerbsstrategie zur Bedienung des Marktsegmentes Wohnen im Alter erarbeitet und die wesentlichen Kriterien, die über den Erfolg oder Misserfolg einer altengerechten Bestandsanpassung entscheiden, zusammengetragen. So verlangt die Herstellung einer altengerechten Wohnsituation nach individuellen als auch strukturellen, kostenintensiven als auch kostengünstigen, baulichen und technischen als auch serviceorientierten Maßnahmen innerhalb des Wohnumfeldes, des Wohngebäudes und insbesondere auch im Bereich der individuellen Wohnung.