Herrmann, Ralph
Diplomarbeit:
1368
Thema:
Erarbeitung eines neuen Nutzungskonzeptes für ein bestehendes
Wohn- und Geschäftshaus
Bearbeiter:
Ralph Herrmann
Verantwortlicher
Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Rainer
Schach
Betreuer:
Wissenschaftlicher Betreuer:
Dipl.-Ing. Ingo Flemming
Dipl.-Ing. Markus Netzker
Zeitraum:
08.11.2007 bis 21.06.2012
Kurzfassung:
Zunehmender Leerstand, sowohl bei Wohn- als auch bei
Büroimmobilien in Verbindung mit dem demographischen Wandel und
den geänderten Anforderungen der Nutzer an die Gebäude vor dem
Hintergrund, dass die Hochbauleistung im Bestand die des
Neubaus übersteigt, skizziert einen klaren Arbeitsauftrag. Die
Beschäftigung mit dem Immobilienbestand ist nicht nur eine
ökonomische Notwendigkeit, sondern vielmehr eine
gesamtgesellschaftliche Aufgabenstellung aber auch ein
ökologisches beziehungsweise eine gestalterisches
Anliegen.
Die Eigentümer von Bestandsimmobilien stehen meist vor einer
Vielzahl von Problemen die auf einen Investitionsstau
zurückgehen. Gebäudeschäden, veraltete haustechnische Anlagen
bzw. Bauteile aber auch struktureller Leerstand stehen
exemplarisch für einen Instandsetzungs- und
Modernisierungsbedarf.
Neben der vorwiegend auf Energieeinspaarung ausgerichteten
Modernisierung gibt es zur Erhaltung und Optimierung von
Immobilien Handlungsalternativen, deren sich die Besitzer nur
in den wenigsten Fällen im Klaren sind und deren ökonomische
Tragweite sie nur selten abschätzen können.