Melcher, Konrad

Diplomarbeit:
1534

Thema:
Termin- und Kostenentwicklung von Einheitspreis-, Generalunternehmer- und Totalübernehmer-Bauvertragsmodellen

Bearbeiter:
Konrad Melcher

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Rainer Schach

Betreuer:
Wissenschaftlicher Betreuer: Dipl.-Ing. Martin Krause
Betrieblicher Betreuer: Dr.-Ing. Rene Naumann (BAM Deutschland AG, NL Dresden)

Zeitraum:
02.12.2014 bis 15.04.2015

Kurzfassung:
Diese Arbeit untersucht die Gestaltungsmöglichkeiten und Wirtschaftlichkeit von Bauverträgen. Es werden objektive Entscheidungskriterien erarbeitet, um die Vorteilhaftigkeit von Einzelvergabe, Generalunternehmervergabe oder Totalübernehmervergabe zu ermitteln. Dazu werden die drei Vertragsmodelle auf die wesentlichen Bestandteile der Vergütung und der Art der Leistungsbeschreibung untersucht. Weiter werden Terminliche und Kostenbezogene Unterschiede aufgezeigt. Eine Unterscheidung zwischen öffentlichen und privaten Auftraggeber wird vorgenommen. In dem entwickelten EDV-Modell können die zu erwartenden Kosten bei der Durchführung von Bauprojekten mit unterschiedlichen Vergabeformen ermittelt werden. Eingebettet in das Modell ist eine Sensitivitätsanalyse. Im Ergebnis stellt sich heraus, dass die Einzelvergabe zwar die kostenmäßig günstigste Alternative ist, die alternativen Vergabemodelle weisen eine Kostensteigerung von weniger als fünf Prozent auf. Bei der Vergabe an Generalunternehmer oder Totalübernehmer werden gleichzeitig umfangreiche Risiken an den Auftragnehmer übertragen. Bei der Einzelvergabe trägt der Auftraggeber diese Risiken selbst, wobei eine kostenmäßige Wertung in der Regel nicht stattfindet.