Mann, Ulrich

Diplomarbeit:
1607

Thema:
Instandhaltungsmaßnahmen im Lebenszyklus von Bürogebäuden

Bearbeiter:
Ulrich Mann

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Rainer Schach

Betreuer:
Universitäre Betreuerin: Dipl.-Ing. Anne Harzdorf

Zeitraum:
26.05.2016 bis 26.10.2016

Kurzfassung:
In der hier vorliegenden Diplomarbeit werden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen
im Lebenszyklus von Bürogebäuden dargestellt und analysiert. Dafür werden zunächst
die Begrifflichkeiten Immobilie und Bürogebäude mit ihren verschiedenen Arten
beispielhaft erklärt, um dem Leser einen Eindruck zu vermitteln, was ein solches Gebäude ausmacht. Anschließend wird der Instandhaltungsbegriff anhand verschiedener Normen und Regelwerke definiert und erläutert. Für eine Analyse der Instandhaltungsmaßnahmen an einem Bürogebäude ist es wichtig, die verschiedenen Lebenszyklen eines Gebäudes zu kennen, um anhand von Kennwerten in deren Verlauf anfallende Maßnahmen und entstehende Kosten dem Eigentümer bzw. Nutzer darzulegen. Im Hinblick auf die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen eines Bürogebäudes werden dem Leser die Maßnahmen der Instandhaltung vermittelt und die theoretischen Grundlagen von Kennwerten dargelegt. Um die einzelnen Instandhaltungsobjekte eines Bürogebäudes identifizieren zu können, ist es notwendig, die verschiedenen Gebäudebestandteile zu erkennen und in Bauteilgruppen einzuordnen. Eine solche Bauteilgruppenuntergliederung wird beispielhaft an der Bauteilgruppe „Fußböden“ aufgezeigt. Durch die Ermittlung und Analyse von Kostenkennwerten von Instandhaltungsmaßnahmen wird in der hier vorliegenden Arbeit versucht, den Einfluss der Maßnahmen auf die entstehenden Kosten in der Nutzungsphase eines Bürogebäudes darzustellen. Anhand eines Bürogebäudes in Leuna werden abschließend die entstehenden Nutzungskosten zweier Instandhaltungsobjekte dargestellt und miteinander verglichen.