Schöne, Karsten

Diplomarbeit:
1609

Thema:
Standortkriterien für die Ansiedlung von Unternehmen

Bearbeiter:
Karsten Schöne

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Rainer Schach

Betreuer:
Wissenschaftliche Betreuerin: Dipl.-Ing. Anne Harzdorf

Zeitraum:
26.04.2016 bis 26.08.2016

Kurzfassung:
In der Arbeit werden Standortfaktoren für Unternehmen dargestellt. Die Besonderheit liegt dabei in der Ausarbeitung dieser Aspekte und Rahmenbedingungen für Produktions- und Hallenbauwerke. Für die Ermittlung wurden zunächst Grundlagen der Standortsuche aus Sicht der Projektentwicklung, der Unternehmensplanung sowie der Planung von Hallenbauwerken erläutert. Im Hinblick auf die Entwicklung eines Immobilienprojektes werden die einzelnen Entwicklungsphasen beschrieben. Bestandteil der Konzeptionsphase ist dabei die Analyse des optimalen Standortes für eine Immobile. In diesem Zusammenhang werden der Ablauf sowie die Inhalte einer Standortanalyse erörtert. Die Besonderheit liegt dabei auf den möglichen Arten von Standortfaktoren. Im Hinblick auf die Unternehmensplanung werden mögliche Einflüsse und Ansätze einer Standortsuche von Firmen und Betrieben erarbeitet. Durch die Kombination dieser Aspekte mit der Frage des optimalen Standortes entwickelten sich Theorien einerseits der Transportkostenoptimierung sowie der optimalen Lage hinsichtlich des Absatzmarktes. Eine weitere Analyse der Unternehmensplanung bezog sich auf die Definitionsanalyse der Themenfelder der Produktion und Logistik. Nachdem die Grundlagen einer Standortsuche ermittelt wurden, folgte im nächsten Schritt die Ausarbeitung der Mikro- und Makrostandortfaktoren. Diese wurden dabei hinsichtlich ihrer Bedeutung für die Nutzungsarten Produktion und Logistik untersucht. Anhand dieser Standortfaktoren wurde ein Leitfaden in Form einer Nutzwertanalyse erarbeitet. Den Abschluss der Arbeit bildet die Anwendung dieses Hilfsmittels anhand eins Grundstückes im Gewerbegebiet Hennigsdorf.