Hohm, Maximilian

Diplomarbeit:
1674

Thema:
Sanierung oder Neubau – Kriterien für eine Entscheidungshilfe

Bearbeiter:
Maximilian Hohm

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Jens Otto

Betreuer:
Universitäre Betreuerin: Dipl.-Ing. Romy Adam

Zeitraum:
01.06.2017 bis 28.09.2017

Kurzfassung:
Im Rahmen dieser Arbeit wird eine Hilfestellung bei der Entscheidung zwischen Sanierung und Neubau von Büroimmobilien erarbeitet. Zum Einstieg wird die in Deutschland bevorzugte Variante durch Analyse verschiedener Statistiken ermittelt. Anschließend werden Kriterien unterschiedlicher Kategorien erörtert und bewertet. Das Hauptaugenmerk liegt dabei auf wirtschaftlichen, rechtlichen und ökologischen Kriterien. Die rechtlichen Kriterien haben sich dabei als die bedeutendsten herausgestellt, während die Entscheidung zwischen der Wirtschaftlichkeit und der Umweltverträglichkeit der Büroimmobilien meist von den Präferenzen des Eigentümers abhängig ist. Um auf der Grundlage der herausgearbeiteten Kriterien eine rationale und transparente Entscheidung zwischen der Sanierung und dem Abriss mit anschließendem Neubau treffen zu können, werden zwei Methoden zur Entscheidungsfindung dargestellt. Dies beinhaltet die Verwendung eines binären Flussdiagramms, welches sich aber nur anbietet, wenn die Erfüllung oder Nichterfüllung eines Kriteriums ein eindeutiges Ergebnis zur Folge hat. Spielt die Gewichtung der verschiedenen Kriterien eine Rolle, ist bevorzugt die Nutzwertanalyse anzuwenden.