Kaltegärtner, Luisa

Diplomarbeit:
1667

Thema:
Instandhaltungsstrategien für Bürogebäude

Bearbeiterin:
Luisa Kaltegärtner

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Jens Otto

Betreuer:
Universitärer Betreuer: Dipl.-Ing. Cornell Weller

Zeitraum:
02.06.2017 bis 02.11.2017

Kurzfassung:
Ziel der vorliegenden Arbeit ist es, die Hauptbauelemente von Bürogebäuden den verschiedenen Instandhaltungsstrategien zuzuordnen. Mit Hilfe der Anschaffungs- und Folgekosten auf die Lebensdauer der Bauteile gesehen, können die Lebenszykluskosten für die verschiedenen Bauteile berechnet werden.

Um die Funktionsfähigkeit während der Nutzungsdauer sicherzustellen, sind die Bauelemente eines Gebäudes instand zu halten. Die Instandhaltung kann nach unterschiedlichen Strategien erfolgen und ist für jedes Bauteil individuell zu bestimmen. Die Instandhaltung kann präventiv vor Ausfall oder korrektiv nach Ausfall erfolgen. Im Zuge der Arbeit gilt für jedes Bauteil abzuwägen, ob die Kosten der präventiven Instandhaltung zur Vermeidung von Schäden oder Ausfällen notwendig ist oder ob die reaktiven Kosten bei einem Ausfall akzeptiert werden können.

Anhand der Gewerke Fenster und Türen soll die Wirtschaftlichkeit für verschiedene Ausführungsvarianten über unterschiedliche Nutzungsdauern eines Gebäudes untersucht werden. Ebenso gilt es, die Kosten und den Nutzen der unterschiedlichen Instandhaltungsstrategien gegenüberzustellen.