Münster, Florian

Diplomarbeit:
1663

Thema:
Lebenszykluskosten bei Gebäudesanierungen

Bearbeiter:
Florian Münster

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Jens Otto

Betreuer:
Universitäre Betreuerin: Dipl.-Ing. Anna-Elisabeth Wollstein-Lehmkuhl

Zeitraum:
01.04.2017 bis 01.08.2017

Kurzfassung:
In dieser Arbeit wird der Nachweis einer Transparenz der Kosten bei Gebäudesanierungen durch Lebenszykluskosten anhand eines Beispielgebäudes aufgezeigt. Der Fokus richtet sich dabei auf die drei Kostenarten (Herstellkosten, Nutzungskosten, Rückbau und Entsorgungskosten) der Lebenszykluskostenbetrachtung. Anhand von Befragungen des Wohnungseigentümers wurde eine umfassende Bestandsanalyse in konstruktiver sowie energetischer Hinsicht ermittelt. Die energetischen Gebäudedaten wurden mit Hilfe einer Energieberatungssoftware berechnet. Durch die Auswertung und Interpretation der energetischen Daten des Bestandsgebäudes kann nachgewiesen werden, dass das Wohngebäude durch seine unzureichende Dämmung und veraltete Technische Anlage nicht effektiv arbeitet und somit zu viel Energie verbraucht und zu hohe Treibhausgasemissionen aufweist. Dementsprechend werden drei Sanierungsvarianten vorgestellt, um das Gebäude ökologisch sowie ökonomisch zu verbessern. Aus wirtschaftlicher Sicht werden alle Lebenszykluskosten der verschiedenen Sanierungsvarianten transparent dargestellt, so dass eine genaue Bewertung vorgenommen werden kann. Zusätzlich wird mit Hilfe der Annuitätenrechnung aufgezeigt, zu welchem Zeitpunkt sich eine Sanierung der jeweiligen Variante rentiert. Die Varianten werden abschließend hinsichtlich ihrer ökologischen, ökonomischen und sozialkulturellen Aspekte in Bezug auf das Bestandsgebäude und untereinander verglichen. Dementsprechend kann durch diese Transparenz hinsichtlich der Kosten und der ökologischen sowie sozialkulturellen
Aspekte ein genaues Bild geschaffen werden, so dass der Wohnungseigentümer keine
undurchschaubaren Probleme z.B. hinsichtlich der Kosten zu erwarten hat.