Zhang, Jing

Diplomarbeit:
1598

Thema:
Konzeptionelle Wirtschaftlichkeits- und Risikobetrachtung für Miet- und Eigentumswohnungen

Bearbeiter:
Jing Zhang

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Rainer Schach

Betreuer:
Universitärer Betreuer: Dipl.-Ing. Marco Wach

Zeitraum:
22.07.2016 bis 22.12.2016

Kurzfassung:
In dieser Arbeit wird die Wirtschaftlichkeits- und Risikobetrachtung für Miet- und Eigentumswohnungen dargestellt und beurteilt. Dabei sollen die grundlegenden Parameter für eine Renditebetrachtung zusammengetragen und anhand der bestehenden Risiken bewertet werden. Am Anfang der Arbeit werden Grundlagen für die Wohnungswirtschaft beschrieben. Dazu werden die Eigenschaften der Wohnimmobilien, statistische Daten zur Wohnungswirtschaft, zum Wohnungsmarkt in Deutschland und die allgemeine grundlegende Ordnung sowie Prinzipien vorgestellt. Danach werden die Methoden zur Berechnung der Rendite beschrieben. Hierbei werden die Renditearten geordnet und die grundlegenden Parameter dargestellt. Im Folgenden werden allgemeine Investitionen und Investitionsprozesse anhand eines Beispiels für die Investitionsrechnung erläutert. Dabei wird eine Informationsliste mit Beschreibungen für die Investoren angefertigt. Im Anschluss werden das Risikomanagement, die Risikomanagementprozesse, Risikokategorien, Risikoarten und die für die Renditeermittlung bestehenden Risiken beschrieben. Eine Checkliste für die eventuellen Risiken wird dafür angelegt. Schließlich wird ein Beispiel für eine Renditeermittlung gezeigt.