Dorn, Charlotte

Diplomarbeit:
1723

Thema:
Nutzwertanalyse zur Bewertung von Immobilien
(Utility Analysis for Real Estate Valuation)

Bearbeiterin:
Charlotte Dorn

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Jens Otto

Betreuer:
Universitäre Betreuerin: Dipl.-Ing. Romy Adam

Zeitraum:
17.05.2018 bis 15.10.2018

Kurzfassung:
Die Arbeit „Nutzwertanalyse zur Bewertung von Immobilien “ befasst sich mit der Methodik der Nutzwertanalyse als Bewertungsverfahren für Entscheidungsprobleme. Die Arbeit gliedert sich in zwei Teile. Im ersten Teil wird die Methodik der Nutzwertanalyse beschrieben und erläutert. Anschließend folgt eine kritische Betrachtung der Nutzwertanalyse, bei welcher insbesondere auf die Frage der Subjektivität eingegangen wird. In diesem Zusammenhang wird als möglicher Lösungsweg, um die Nachteile der Nutzwertanalyse auszugleichen, das Verfahren der Sensitivitätsanalyse vorgestellt. Im zweiten Teil der Arbeit ist die Nutzwertanalyse auf ein praktisches Beispiel anzuwenden. Es soll das Entscheidungsproblem „Sanierung oder Abriss und Neubau“ einer Büroimmobilie betrachtet und eine Entscheidungsvorlage erarbeitet werden. Die Ergebnisse sind anhand der Sensitivitätsanalyse weiterführend detailliert worden. Abschließend wird die Nutzwertanalyse hinsichtlich ihrer Eignung zur Bewertung von immobilienbezogenen Problemstellungen bewertet.