Arsac, Pauline

Diplomarbeit:
1866

Thema:
Lebenszykluskosten von Arbeitsstätten
(Life Cycle Costs of Workplaces)

Bearbeiterin:
Pauline Arsac

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Jens Otto

Betreuer:
Universitärer Betreuer: Dipl.-Ing. Patrick Maiwald

Zeitraum:
23.09.2021 bis 23.01.2022

Kurzfassung:
In dieser Arbeit werden die Lebenszykluskosten von Arbeitsstätten erbracht. Der Schwerpunkt liegt auf der Bewertung der Lebenszykluskosten von Bürogebäuden im Hinblick auf die Sicherheits- und Gesundheitsschutzanforderungen das Beschäftigen. Im Rahmen dieser Forschungsarbeit wurde eine praktische Fallstudie zu einem bestehenden Bürogebäude nach einem Jahr Betrieb durchgeführt. Die untersuchten Kosten sind sowohl die wiederkehrenden Kosten, die Betriebs- und Instandsetzungskosten, als auch die gelegentlich im Lebenszyklus anfallenden Kosten, die Sanierungs-, Umnutzungs-, Abbruch- und Entsorgungskosten. Die Auswertung und Interpretation der Ergebnisse hat gezeigt, dass diese Kosten zwischen 75 % und 80 % der Lebenszykluskosten ausmachen. Die relevantesten Phasen sind die Betriebs- und Instandsetzungsphase, zumal sie direkt mit der Nutzungsdauer des Bürogebäudes zusammenhängen. Den relevantesten Bauteilen sind die Strukturelemente in Bezug auf die Installations- und Deinstallationskosten und die Technischen Anlagen in Bezug auf die Nutzungs- und Wartungskosten. Die Nutzer stellen dann nicht nur die größten Kosten für die Unternehmen dar, sondern es sind auch ihre Bedürfnisse und Nutzungsanforderungen sowie ihr Verhalten, die die Lebenszykluskosten am stärksten beeinflussen. Die Zusammenführung von Informationen über die Kosten, die tatsächliche Nutzung der Arbeitsstätte und die Leistung der Bauteile ist notwendig, um die Kosten und den Lebenszyklus zu antizipieren und zu optimieren und auch um Unsicherheiten zu reduzieren.
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