Grömmer, Franz

Diplomarbeit:
1827

Thema:
Analyse der Baukosten- und Baupreisentwicklungen im historisch-politischen Kontext
(Analysis of construction cost and price developments in a historical-political context)

Bearbeiter:
Franz Grömmer

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Peter Jehle

Betreuer:
Universitäre Betreuerin: Dipl.-Ing. Natalia Bienkowski, LL.B.

Zeitraum:
06/2021 bis 03/2022

Kurzfassung:
In dieser Arbeit wird die Entwicklung der Baukosten und Baupreise seit dem Jahr 1950 untersucht. Dies geschieht zunächst schwerpunktmäßig für die in der Bundesrepublik bestehenden Marktwirtschaft, für welche eine vergleichsweise breite Datenbasis vorliegt. In einem zweiten Schritt wurde dies durch eine umfangreiche Auswertung älterer statistischer Jahrbücher auch für die bis 1989 bestehende Planwirtschaft der DDR vorgenommen. Es konnte gezeigt werden, dass unabhängig vom politischen bzw. wirtschaftlichen System die für den Bau von Wohngebäuden erforderlichen Aufwendungen langfristig gestiegen sind. Gegenüber dem Ausgangsjahr 1950 ist dies nicht zuletzt auf höhere Qualitäten am Bau zurückzuführen. Es wird zudem der Nachweis erbracht, dass Baupreise weniger mit den Bevölkerungszahlen, sondern vielmehr mit dem Flächenbedarf pro Kopf zusammenhängen, welcher seit den 1950er Jahren kontinuierlich steigt. Neben der Darstellung der historischen Entwicklung werden auch weitere Ursachen hierfür beleuchtet. Die gewachsene komplexe Recht am Bau sorgte in Verbindung mit den Baunormen für zahlreiche Kostensteigerungen auch im Bereich der Planungsleistungen. Gleiches gilt für die sukzessiven Verschärfungen der energetischen Anforderungen in den zurückliegenden zwanzig Jahren. Insbesondere vor dem aktuellen Hintergrund der Ukraine-Krise und den daraus erwachsenen Konsequenzen zwischen der westlichen Hemisphäre und Russland ist auch künftig von allgemein steigenden Kosten auszugehen. Vorrangiges Ziel muss daher eine Steigerung des Outputs der Flächenproduktion sein. Mögliche Ansätze sind strikte Vereinfachungen in Baurecht und -normung, um folgend eine weitere Industrialisierung zu erreichen.
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