Krack, Dino

Diplomarbeit:
1833

Thema:
Auswirkungen von Krisen auf die Immobilienwirtschaft
(Effects of crises on the real estate industry)

Bearbeiter:
Dino Krack

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Peter Jehle

Betreuer:
Universitäre Betreuerin: Dipl.-Ing. Carolin Senkel

Zeitraum:
13.05.2021 bis 13.01.2022

Kurzfassung:
In dieser Arbeit werden die Auswirkungen von Krisen auf die Immobilienwirtschaft untersucht. Nationale und internationale Krisen haben verschiedenste Auswirkungen auf die Wirtschaft, ebenso auf Immobilien. Auch die Covid-19-Pandemie hat Folgen für die Immobilienwirtschaft, die jedoch aktuell noch nicht umfänglich bekannt sind. Der Fokus richtet sich dabei auf den Immobilienmarkt und die Büro- und Wohnimmobilien. Historische Immobilienkrisen zeigen oft wiederkehrende Mechanismen und Verlaufsphasen. Mithilfe dieser lassen sich Frühindikatoren ermitteln, die bevorstehende Krisen der Immobilienwirtschaft besser vorhersagbar machen. Die an Krisen beteiligten Marktteilnehmer sind in der Regel immer identisch. Der deutsche Immobilienmarkt ist weiterhin intakt, das Angebot reguliert die Nachfrage. Der Wohn- und Büroimmobilienmarkt bleibt auch in Zukunft stabil. Steigende Preise und niedrige Zinsen machen noch keine Immobilienblase. Mit Kreditausfällen ist aufgrund solider Finanzierungen und angemessener Vergabe nicht zu rechnen. Die Covid-19-Pandemie beendet den Boom am deutschen Immobilienmarkt für die nächsten Jahre. Das knappe Angebot begründet einen weiteren Anstieg der Miet- und Kaufpreise. Die Preisdynamik verlangsamt sich im deutschen Durchschnitt. Perspektivisch bleiben Immobilieninvestments weiterhin attraktiv und rentabel. Die Covid-19-Pandemie eröffnet auch Chancen und Perspektiven.
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