Hecht, Melanie

Diplomarbeit:
2019

Thema:
Analyse der Baukosten- und Baupreisentwicklungen im historisch-politischen Kontext
(Analysis of construction cost and price developments in a historical-political context)

Bearbeiterin:
Melanie Hecht

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Jens Otto

Betreuer:
Universitärer Betreuer: Dr.-Ing. Jan Kortmann

Zeitraum:
05.12.2024 bis 07.05.2025

Kurzfassung:
Die Diplomarbeit untersucht die Entwicklung der Baukosten und Baupreise im Hochbau seit dem Jahr 1990, unter besonderer Berücksichtigung des historisch-politischen Kontexts. Ziel ist es, zentrale Einflussfaktoren und Wechselwirkungen zwischen politischen Maßnahmen und Kostenentwicklungen zu analysieren sowie Handlungsempfehlungen für den Umgang mit steigenden Baukosten abzuleiten. Die Analyse basiert auf einer Auswertung von statistischen Daten, politischen Initiativen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Es wird gezeigt, dass die Struktur der Baukosten sich verändert hat, insbesondere durch den Anstieg von Baunebenkosten und technischen Anlagen. Politische Maßnahmen, wie Förderprogramme und gesetzliche Vorgaben, hatten häufig nur kurzfristige Entlastungen zur Folge und konnten die Baukosten nicht nachhaltig stabilisieren. Krisenereignisse, wie die Finanzkrise 2008 und die COVID-19-Pandemie, haben die Preisentwicklung beschleunigt und die Entkopplung von Marktpreisen und realen Herstellungskosten vorangetrieben. Zudem wurde das Potenzial digitaler Innovationen wie BIM als unzureichend genutzt. Abschließend werden Empfehlungen zur Steuerung von Baukosten gegeben, darunter die Förderung integrativer Planungsansätze und die Vereinfachung regulatorischer Rahmenbedingungen.
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