Neues Forschungspro­jekt – Long-Lasting Real Estate (LoLaRE)

Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt-Ing. Jens Otto, Dipl.-Ing. Charlotte Dorn

Am Institut für Baubetriebswesen (IBB) beginnt ab Dezember 2022 das Forschungsvorhaben LoLaRE. In dem vom Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat geförderten Forschungsvorhaben der Forschungsinitiative Zukunft Bau sollen Ursachen für einen frühzeitigen Rückbau von Gebäuden identifiziert werden. Die Gebäudeinfrastruktur unterliegt einem stetigen Wandel. Abbruch und Neubau sind immer häufiger der gewählte Weg, wenn eine Immobilie für die angestrebte Nutzungsform nicht passend ist. Die Gründe hierfür sind multikriteriell und können übergeordnet durch mangelnde Eignung, schadhafte Konstruktionen, Nutzungsänderungen oder Umwidmungen der Grundstücksfläche unterschieden werden. Durch die Verknappung der freien Flächen im innerstädtischen Raum wird der Abbruch von Gebäuden weiterhin zunehmen. Die statistisch erfassten Gründe für den Abgang von Gebäuden durch die Abbruchgenehmigung nehmen eine unscharfe Klassifizierung der Ursachen vor. Eine Differenzierung erfolgt vorrangig hinsichtlich der weiteren Nutzung der Grundstücksfläche und geht nicht auf die konkreten Gründe ein bzw. stellt keinen Zusammenhang zu der Nutzungsdauer des Gebäudes her. Zudem sind Informationen zu den Gebäudeabgängen nur eingeschränkt verfügbar. Das Projekt LoLaRE soll die vorhandene Forschungslücke schließen, indem die tatsächlichen Faktoren für bzw. gegen den Abbruch eines Gebäudes ganzheitlich und praxisnah zusammengestellt werden. Der in der Projektbearbeitung avisierte Einbezug der Immobilieneigentümer ermöglicht eine Bewertung der Einflussfaktoren hinsichtlich ihrer Häufigkeit und ihrer Beeinflussbarkeit, wodurch für zukünftige Bauprojekte effektive baukonstruktive Maßnahmen zur Erhöhung der Nutzungsdauer von Immobilien abgeleitet werden können – aus unserer Sicht eine der wichtigsten Maßnahmen des nachhaltigen Umgangs mit unserer Umwelt.

Teilnehmer:
TU Dresden – Institut für Baubetriebswesen, Professur für Baubetriebswesen

Laufzeit: 12/2022 bis 11/2024

Das Vorhaben wird mit Mitteln der Förderinitiative Zukunft Bau des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) und des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) unter der Projektnummer 10.08.18.7-22.16 gefördert.