Weidinger, Julius

Diplomarbeit:
1813

Thema:
Betriebskostenoptimierung in der Projektentwicklung
(Optimising operating costs in project development)

Bearbeiter:
Julius Weidinger

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Jens Otto

Betreuer:
Universitäre Betreuerin: Dipl.-Ing. Carolin Senkel
Betrieblicher Betreuer: Dipl.-Ing. Bruno Woinet, Steiner AG, Basel

Zeitraum:
04.11.2020 bis 04.03.2021

Kurzfassung:
In dieser Arbeit wird die Kalkulation der Nutzungskosten einer Immobilie aufgeführt. Ein
besonderes Augenmerk liegt auf der Berechnung der Betriebskosten. Anhand dieser
Kalkulation wir nachgewiesen, dass durch eine Optimierung der Betriebskosten in der
Phase der Projektentwicklung ein Mehrwert generiert werden kann. Dieser drückt sich in
der Steigerung des Projekterfolges aus. Um diesen Nachweis führen zu können, werden
neben der Nutzungskostenberechnung Grundlagen der Investitionsrechnung diskutiert
und für das entsprechende Szenario angewendet. Zusätzlich erfolgt eine Betrachtung
der Investitionsrechnung in der Projektentwicklung und welchen Einfluss die Nutzungsund
Betriebskosten auf diese haben. All diese Erkenntnisse sind in einem Excel-basierten
Anwendungsprogramm zusammengefasst. Mit dessen Hilfe wird ein Beispielprojekt
betrachtet und durch Änderungen an der Konstruktion und Technik eine Projektgewinnsteigerung erzielt.
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