Bertram, Linda Sophie

Diplomarbeit:
1889

Thema:
Auswirkungen der steigenden Baupreise auf die nachhaltige Projektentwicklung von Immobilien
(Impact of rising construction prices on sustainable real estate project development)

Bearbeiterin:
Linda Sophie Bertram

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Peter Jehle

Betreuer:
Universitäre Betreuerin: Dipl.-Ing. Sabrina May

Zeitraum:
21.04.2022 bis 29.09.2022

Kurzfassung:
Auch die Bau- und Immobilienbranche hat dem Handlungsbedarf hinsichtlich des Klimaschutzes nachzukommen. Dies ist bei der Investition in nachhaltige Produkte und Bauteile kostenseitig in ausreichender Weise zu berücksichtigen. Dem gegenüber steht die aktuelle Preisentwicklung. Die Corona-Pandemie und der Krieg in der Ukraine wirken sich auf globale Lieferketten und die damit einhergehende Materialknappheit aus. Die Folge sind steigende Materialpreise, die wiederum auch die Preise für Neubauten erhöhen. In dieser Diplomarbeit werden die Auswirkungen der steigenden Baupreise auf die Projektentwicklung von nachhaltigen Immobilien untersucht werden. Ausgangspunkt ist die These, dass die steigenden Baupreise Projektentwickler dazu veranlassen, weniger nachhaltige Gebäude zu realisieren, da diese im Vergleich zu konventionellen Bauwerken Mehrkosten verursachen und die Wirtschaftlichkeit dadurch nicht mehr gegeben ist. Dafür wurden als Erstes die Grundlagen der Projektentwicklung dargestellt und anschließend die Begriffe, die in Verbindung mit der Nachhaltigkeit stehen, im Hinblick auf Immobilien definiert sowie in einen logischen Zusammenhang gebracht werden. Im folgenden Schritt wurden die Preissteigerung analysiert und verschiedene Einflussfaktoren herausgearbeitet, die als Treiber der Preissteigerung wirken. Darüber hinaus wurde untersucht, ob die Nachhaltigkeit zu zusätzlichen Kostenaufschlägen führt. Abschließend galt es die richtige Sichtweise auf die Thematik zu hinterfragen und mögliche Konflikte darzustellen.
Mehr erfahren