Kalleja, Damian

Diplomarbeit:
2072

Thema: 
Analyse der nachträglichen Aufstockung von Wohngebäuden als Ansatz für die innerstädtische Wohnraumverdichtung
(Analysis of the retrofitted addition of storeys to residential buildings as an approach to inner-city housing densification)

Bearbeiter: 
Damian Kalleja

Verantwortliche Hochschullehrerin:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Katharina Kleinschrot

Betreuer:
Universitärer Betreuer: Dr.-Ing. Jan Kortmann

Zeitraum:
13.11.2025 bis 10.04.2026

Kurzfassung: 
In dieser Diplomarbeit wird die nachträgliche Aufstockung von Wohngebäuden als Instrument der innerstädtischen Nachverdichtung untersucht. Ausgangspunkt ist der steigende Wohnraumbedarf bei gleichzeitig begrenzter Flächenverfügbarkeit. Ziel der Arbeit ist es, die technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen von Aufstockungen und deren Umsetzbarkeit zu analysieren. Hierzu werden die konstruktiven Anforderungen an den Bestand, bauordnungsrechtliche Vorgaben sowie projektspezifische Hemmnisse untersucht und anhand eines Praxisprojekts ausgewertet. Die Ergebnisse zeigen, dass Aufstockungen grundsätzlich technisch realisierbar sind, jedoch projektspezifische Lösungen er-fordern. Wirtschaftlich sind sie auf Ebene der Baukosten dem Neubau unterlegen, können jedoch durch den kalkulatorischen Wegfall von Grundstückskosten konkurrenzfähig sein. Insgesamt wird deutlich, dass die Realisierbarkeit maßgeblich durch die Überlagerung technischer, rechtlicher und wirtschaftlicher Faktoren bestimmt wird und eine fundierte Bewertung in frühen Projektphasen erforderlich ist. 
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