Pohl, Albert

Diplomarbeit:
2097

Thema: 
Neubau vs. Sanierung im Wohnungsbau – eine systematische Analyse von Entscheidungsfaktoren
(New Build vs. Renovation in Residential Construction – A Systematic Analysis of Decision-Making Factors)

Bearbeiter:
Albert Pohl

Verantwortliche Hochschullehrerin:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Katharina Kleinschrot

Betreuer:
Universitäre Betreuerin: Dipl.-Ing. Aline Gruner

Zeitraum:
23.04.2026 bis 11.09.2026

Kurzfassung: 
Die vorliegende Arbeit untersucht die Entscheidung zwischen Neubau und Sanierung im deutschen Wohnungsbau anhand wirtschaftlicher, politisch-rechtlicher und gesellschaftlicher Einflussfaktoren. Ziel ist es, deren Bedeutung und Gewichtung in der praktischen Entscheidungsfindung herauszuarbeiten. Hierzu werden beide Bauformen theoretisch gegenübergestellt und die gewonnenen Erkenntnisse durch Experteninterviews ergänzt. Die Untersuchung zeigt, dass die wirtschaftliche Tragfähigkeit den maßgebenden Entscheidungsfaktor darstellt und der wesentliche Vorteil des Neubaus insbesondere in seiner höheren Kosten- und Planungssicherheit liegt. Gleichzeitig kann die Weiterverwendung vorhandener Bausubstanz deutliche wirtschaftliche Vorteile für eine Sanierung bieten. Förderstrukturen beeinflussen die jeweilige Vorteilhaftigkeit zusätzlich, ohne eine der beiden Bauformen grundsätzlich zu begünstigen. Zukünftig wird die Weiterentwicklung des Gebäudebestands an Bedeutung gewinnen wird. Digitalisierung und serielle Vorfertigung bieten dabei Potenziale, zentrale Prozessvorteile des Neubaus auf die Sanierung zu übertragen. 
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