Auswertemethoden der Automatisierten Kaufpreissammlung (AKS)
| Leitung: | Technische Universität |
| Projektlaufzeit: | 2015-2018 |
| Fördergeber: | Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN), Regionaldirektion Osnabrück-Meppen (RD OS-MEP) |
Die Automatisierte Kaufpreissammlung (AKS) Niedersachsen ist eine Software zur Führung der Kaufpreissammlung nach § 195 BauGB. Des Weiteren bietet sie die Möglichkeit zur Auswertung der in den Datenbanken gespeicherten Daten z. B. zur Ableitung von den zur Wertermittlung erforderlichen Daten. Die Software wird in Niedersachsen in allen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte verwendet. Darüber hinaus setzen auch einige andere Gutachterausschüsse in Deutschland die AKS Niedersachsen ein.
Das Forschungsprojekt
Im Rahmen dieses Forschungsprojektes soll die AKS Niedersachsen weiterentwickelt werden. Hierzu werden Untersuchungen zur Verbesserung und Erweiterung der statistischen Analysenmethoden durchgeführt, um die AKS an heutige und zukünftige Herausforderungen der Immobilien-bewertung anzupassen. Der Fokus liegt hierbei auf der Weiterentwicklung bereits vorhandener Auswertemethoden. Ziel ist es, dem Nutzer der AKS weitere Möglichkeiten und Unterstützung bei der Wahl und Validierung von Modellen zur Bewertung und Ableitung von Daten zur Verfügung zu stellen.
Des Weiteren sollen neue Auswertemethoden und ihre Anwendbarkeit in der Automatisierten Kaufpreissammlung untersucht und neue Schnittstellen für Datenim- und -exporte geschaffen werden.
Literatur:
Soot, M., Weitkamp, A., Alkhatib, H., Dorndorf, A., und Jeschke, A., 2016. Analysis on Different Market Data for Real Estate Valuation – Investigations on German Real Estate Market. In FIG Working Week 2016 (Christchurch (New Zealand), 2-6 May 2016, 2016).
Soot, M., Weitkamp, A., Dorndorf, A., und Alkhatib, H., 2017. Expertenwissen in der Immobilienbewertung. Flächenmanagement und Bodenordnung (fub), 2 (2017), S. 34–43.
Soot, M., Weitkamp, A., Dorndorf, A., Alkhatib, H., and Jeschke, A., 2017. Different Regions with Few Transactions - An Approach of Systamatization. In FIG Working Week 2017 (Helsinki, 2017).
Soot, M., Zaddach, S., Weitkamp, A., Käker, R., Ziems, M., 2018. Weiterentwicklung der AKS – Implementierung neuer Auswertemethoden und Steigerung der Nutzer-Interaktion. zfv - Zeitschrift fur Geod¨asie, Geoinformation und Landmanagementsie, Heft 1(143), 2018. doi: 10.12902/zfv-0192-2017.
Zaddach, S., Soot, M., Weitkamp, A., Käker, R., Ziems, M., 2016. Entwicklung neuer Auswertemethoden in der Automatisierten Kaufpreissammlung (AKS). Nachrichten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung, Heft 1: S. 3–11, 2016.