Gladewitz, Jeremias

Diplomarbeit:
2095

Thema: 
Neubauaktivitäten im Spannungsfeld von Leerstand und Bestandsnutzung 
(New-build projects caught between the challenges of vacancy rates and the utilisation of existing stock)

Bearbeiter:
Jeremias Gladewitz

Verantwortliche Hochschullehrerin:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Katharina Kleinschrot

Betreuer:
Universitäre Betreuerin: Dipl.-Ing. Aline Gruner

Zeitraum:
23.04.2026 bis 27.08.2026

Kurzfassung: 
Die vorliegende Arbeit untersucht das Spannungsfeld zwischen Neubautätigkeit und strukturellem Wohnungsleerstand in Deutschland und entwickelt eine Excel-basierte Entscheidungsmatrix, die Investoren, Wohnungsbaugenossenschaften und Kommunen in frühen Planungsphasen bei der Wahl zwischen Sanierung und Neubau unterstützt. Aus der Analyse politischer, ökonomischer, demografischer und ökologischer Einflussfaktoren werden sechzehn Bewertungskriterien je Variante abgeleitet und in einer Nutzwertanalyse zusammengeführt, die um einen Vorfilter und ein Approximationsverfahren für fehlende Projektdaten erweitert wird. Die Gewichtung der Bewertungskriterien orientiert sich am DGNB-Zertifizierungssystem. Die exemplarische Anwendung auf zwei realisierte Projekte der EWG Dresden in Gorbitz zeigt, dass die Matrix bei vorhandener Bausubstanz eine plausible Empfehlung liefert, bei fehlendem Bestand jedoch an methodische Grenzen stößt. Die Matrix eignet sich als strukturierte Orientierungshilfe, ersetzt jedoch keine standortspezifische Wirtschaftlichkeits- oder Machbarkeitsanalyse. 
Mehr erfahren