Kellner, Nico

Diplomarbeit:
2055

Thema: 
Potenzialanalyse des umnutzungsfähigen Büroflächenbestands für neuen Wohnraum am Beispiel Berlin
(Potential analysis of existing office space that can be converted into new living space using the example of Berlin)

Bearbeiter:
Nico Kellner

Verantwortlicher Hochschullehrer:
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Jens Otto

Betreuer:
Universitäre Betreuerin: Dipl.-Ing. Charlotte Dorn

Zeitraum:
13.08.2025 bis 08.12.2025

Kurzfassung:
Die Umnutzung von nicht mehr marktfähigen Bestandsgebäuden wird seit vielen Jahren als eine alternative Möglichkeit zur Schaffung von Wohnraum diskutiert und umgesetzt. Diese Arbeit beschäftigt sich mit der Analyse des umnutzungsfähigen Büroflächenbestands am Standort Berlin. Ziel ist es durch die Erhebung von markt-aktiven Büroflächenangeboten, den potenziellen Bestand zu beziffern und diesen durch einen individuellen Kriterienkatalog zu qualifizieren. Darauf aufbauend soll eine vertiefende Primärdatenerhebung diesen qualifizierten Bestand zusätzlich eingrenzen und die eigentümerbezogenen Informationen und Bedürfnisse inkludieren. Es werden unter anderem gebäudespezifische Grundparameter, rechtliche sowie ökonomische Aspekte in der Betrachtung aufgenommen und ausgewertet. Als erweiterte Betrachtung sollen ebenfalls die möglichen Chancen und Hemmnisse einer Umnutzung beleuchtet und durch die Ergebnisse der Primärdatenerhebung gestützt werden.
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